Контроль качества в строительстве — это систематический процесс, направленный на обеспечение соответствия выполненных работ установленным стандартам и требованиям проектной документации. Он необходим для минимизации рисков, связанных с безопасностью и качеством объектов, а также для защиты интересов заказчиков и повышения доверия между всеми участниками строительного процесса.
Что такое строительный контроль?
Строительный контроль нужен для обеспечения качества проводимых СМР, соблюдения сроков, правильного оформления исполнительной документации и соответствия строящегося объекта нормативным требованиям.
Услуга включает в себя:
- Наблюдение за соблюдением технологий строительно-монтажных работ и соответствия требованиям проектных документов.
- Проверку исполнительной документации.
- Анализ выполненных работ.
- Оценку объемов работ.
- Проверку качества применяемых материалов.
- Организацию лабораторного и геодезического контроля.
Строительный надзор помогает урегулировать спорные моменты между подрядчиком — тем, кто возводит объект — и заказчиком — тем, кто финансирует строительство.
Технический заказчик комплексно оценивает проводимую работу: проверяет, соответствуют ли используемые материалы тем, которые, заявлены в накладных и сметах; оценивает, насколько обоснованы технические решения, отдельное внимание уделяет решениям, которые привели к удорожанию проекта; проверяет соблюдение технологий, наличие и правильность заполнения документов для подачи в гос. органы.
Зачем необходим строительный контроль?
На каждой стадии проекта строительный контроль помогает поддерживать качество работ на необходимом уровне, отвечает за безопасность возводимого объекта, помогает соблюсти соответствие объекта установленным стандартам. А также выявить и устранить недостатки на ранних этапах, что в будущем снизит риски и затраты.
Применение строительного контроля закреплено законодательно (ГрК РФ Статья 53. Строительный контроль), что подтверждает необходимость этого процесса.
Причины применения строительного контроля:
- Снижение рисков: предотвращение возможных аварий, разрушений, несчастных случаев на строительной площадке. Для заказчика — снижение рисков, связанных с потерей финансов.
- Соблюдение норм: гарантия соответствия работ законодательным и техническим требованиям.
- Предотвращение ошибок: выявление и исправление недостатков на ранних стадиях, что экономит время и средства.
- Качество материалов: проверка соответствия используемых материалов проектным требованиям и стандартам.
- Соблюдение установленных сроков, что напрямую влияет на стоимость.
Типовые решения по осуществлению операционного контроля строительства подразумевают сбор документов, которые представляются и хранятся в бумажном виде, что приводит к утере или порче, а это влечет за собой сложности восстановления, что напрямую влияет на сроки проекта.
Чтобы избежать подобных ситуаций, используется система RFI. Это собственная разработка нашей компании, основанная на международном опыте и адаптирован под современные задачи.
RFI помогает с промежуточным контролем, то есть обязывает подрядчика оперативно предоставлять документацию по работам, которые выполнены. Это не только оптимизирует процессы, но и обеспечивает прозрачность, доступность данных, а также дает возможность восстановить ретроспективу, исключить факторы давления со стороны подрядчика и необоснованные оплаты.
В результате документооборот и процесс строительства идут параллельно, что сокращает общие сроки по возведению объекта минимум на 10 %.
Роль строительного контроля в обеспечении безопасности и качества
Строительный контроль выступает гарантом безопасности и качества объектов на каждом этапе строительства. Он включает в себя систематическую проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, действующим нормам и стандартам. Задача строительного контроля — предотвратить возможные ошибки и нарушения, которые могут повлечь за собой аварии или снижение качества конечного продукта.
Этапы, на которых контроль наиболее важен:
- Этап проектирования. На этом этапе контроль способствует выявлению возможных недостатки в проектной документации, что помогает избежать проблем на поздних стадиях. Также проводится проверка расчетов, выбор материалов и соответствие проектных решений действующим нормам.
- Этап подготовки площадки. Проводится проверка соответствия подготовительных работ проектным требованиям и нормам безопасности. Это важно для обеспечения устойчивости будущей конструкции.
- Этап заливки фундамента. Внимание уделяется качеству бетона и соблюдению технологий заливки, так как это напрямую влияет на прочность и долговечность конструкции. Неправильная заливка может привести к серьезным проблемам в будущем.
- Этап строительства каркаса. Происходит проверка качества используемых материалов и соблюдение строительных норм. Это гарантирует, что конструкция будет надежной и безопасной.
- Этап отделочных работ. Контроль за соответствием отделочных материалов проектным требованиям и стандартам. Это важно для достижения желаемого уровня качества и эстетики.
- Этап финальной проверки. Оценка готовности объекта к эксплуатации, включая проверку всех систем и конструкций. Это завершающий этап, который подтверждает безопасность и функциональность объекта.
Таким образом, строительный контроль обеспечивает не только соответствие стандартам, но и защиту жизни и здоровья людей, а также сохранение инвестиций. Эффективный контроль на каждом этапе строительства создает безопасные и надежные объекты, что соответствует изначально поставленным целям.
Виды строительного контроля
Строительный контроль включает несколько видов, каждый из которых играет важную роль в обеспечении качества и безопасности объектов.
Контроль на стадии проектирования
Контроль на стадии проектирования — этап в строительном процессе, который нельзя пропустить, так как здесь закладываются основы будущего объекта. Задача такого контроля — обеспечить соответствие проектной документации действующим строительным нормам и стандартам.
На этапе проектирования проводятся проверки чертежей, расчетов и спецификаций, выявляются возможные ошибки и недочеты. За разработку проектной документации и соответствия требованиям отвечают проектировщики. Задача этапа — не только создать функциональный проект, но и гарантировать его безопасность и устойчивость.
Кроме того, контроль проектирования включает в себя анализ выбора материалов и технологий, которые помогут избежать проблем с качеством и долговечностью конструкции в будущем. Важно учитывать мнения экспертов и использовать неаффилированные проверки, чтобы учесть все нюансы.
Таким образом, контроль на стадии проектирования — это основа для грамотной реализации строительных проектов, которая минимизирует риски и приводит к высоким стандартам качества.
Контроль в процессе строительства
Контроль на стройке нужен для отслеживания соответствия фактически выполненных работ проектной документации и строительным нормам.
На этом этапе происходят регулярные проверки, призванные гарантировать, что работы выполняются в соответствии с установленными стандартами и требованиями. Контролирующий орган осуществляет аудит качества используемых материалов, соблюдение технологий строительства и выполнение работ в соответствии с графиком.
Внимание обращают на правильность заливки фундамента, качество монтажа каркаса, а также соответствие отделочных работ проектным требованиям. Оценивается безопасность на строительной площадке, условия труда и соблюдение норм охраны труда.
Подрядчики и исполнители должны быть готовы к проверкам и предоставлять необходимую документацию, включая акты выполненных работ и сертификаты на материалы.
Ответственный надзор на этом этапе приводит к минимизации рисков, связанных с качеством и безопасностью, а также гарантирует соблюдение установленных сроков.
Контроль на стадии сдачи объекта
Контроль на стадии сдачи объекта — это заключительный этап, который подтверждает соответствие проведенных работ проектной документации и строительным нормам перед вводом объекта в эксплуатацию.
На этом этапе проходит проверке качества и полноты сделанных работ, а также подтверждение соответствия элементов здания установленным требованиям. Проводятся финальные тестирования систем коммуникаций и конструкций.
Проверяются наличие и правильность документации, включая акты выполненных работ и сертификаты на использованные материалы.
Результатом проверки становится получение разрешений на эксплуатацию — подтверждение, что объект безопасен для использования. В процессе контроля могут быть выявлены недостатки, которые подлежат устранению до окончательной приемки объекта.
Оперативный ввод в эксплуатацию и отсутствие замечаний говорит о том, что строительный контроль осуществлялся ответственно и профессионально.
Как осуществляется строительный контроль?
Строительный контроль проводят инспекторы Госстройнадзора. При проверке используются методы визуальной инспекции, лабораторные испытания материалов и документальные проверки. Внимание обращают на проектную документацию, акты выполненных работ и сертификаты на материалы. Контроль осуществляется в соответствии с действующим законодательством, строительными стандартами и нормами.
Принципы и методы строительного контроля
Строительный контроль основывается на нескольких принципах:
- Во-первых, системность, которая подразумевает комплексный подход к проверке этапов строительства, начиная с проектирования и заканчивая сдачей объекта.
- Во-вторых, полнота контроля включает в себя полную проверку работ, включая качество материалов, соответствие проектной документации и соблюдение строительных норм.
- Третий принцип — документирование, который необходим для фиксации проверок и результатов, что важно для последующего анализа и разрешения возможных споров.
Для реализации этих принципов используются следующие методы:
- Визуальная инспекция, которая способна выявить явные недостатки.
- Лабораторные испытания материалов, которые помогают оценить качество материалов и соответствие стандартам.
- Методы измерения, такие как геодезические и инструментальные проверки, благодаря которым происходит оценка параметров конструкций.
- Использование программного обеспечения для управления документаций по объекту и отслеживания хода выполнения работ.
В совокупности эти методы помогает осуществлять контроль качества в строительстве.
Документы, используемые в строительном контроле
В процессе строительного контроля используется ряд документов, благодаря которым соблюдаются стандарты и нормы, например:
- Проектная документация — содержит необходимые чертежи, спецификации и расчеты, на основе которых происходит строительство. Проектная документация — основа для проверки соответствия выполненных работ.
- Акты выполненных работ — фиксируют объем и качество выполненных строительных работ. Эти акты необходимы для подтверждения выполнения обязательств подрядчика.
- Заключения экспертиз — результаты неаффилированных проверок, которые подтверждают соответствие материалов и конструкций установленным стандартам. На этих заключениях строится безопасность объектов.
- Сертификаты на материалы — подтверждают качество и соответствие используемых строительных материалов установленным требованиям. Наличие сертификатов является обязательным для обеспечения надежности и долговечности конструкций.
- Протоколы проверок — содержат результаты инспекций и лабораторных испытаний, фиксируя выявленные недостатки и рекомендации по их устранению.
Эти документы не только обеспечивают прозрачность и контроль качества в строительстве, но и служат важной основой для разрешения возможных споров и претензий.
Кто проводит строительный контроль?
Согласно законодательству:
“Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации”.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 240-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
Строительный контроль и законодательные требования
Строительный контроль в России регулируется рядом нормативных документов, благодаря которым соблюдаются стандарты и нормы в области строительства. Основным законодательным актом является Градостроительный кодекс РФ, который определяет общие принципы и требования к строительству, включая контроль качества строительных работ.
Кроме того, важную роль играют строительные нормы и правила (СНиП), которые содержат технические требования к проектированию и выполнению строительных работ. Эти документы устанавливают стандарты, которым должны соответствовать как материалы, так и технологии, используемые в процессе строительства.
Ответственность за нарушения в области строительного контроля может быть как административной, так и уголовной. Например, за несоблюдение норм и правил, а также за использование несертифицированных материалов предусмотрены штрафы и другие меры воздействия. Важно отметить, что ответственность несут как подрядчики, так и заказчики.
Также стоит упомянуть о необходимости проведения экспертиз и проверок, которые фиксируются в актах выполненных работ и протоколах проверок. Эти документы служат основой для оценки качества и безопасности возводимых объектов, а также для разрешения возможных споров и претензий.
Преимущества строительного контроля для заказчиков
Для заказчиков есть ряд преимуществ при использовании услуги по строительному контролю.
- Во-первых, наличие профессионального и неаффилированного контроля позволяет минимизировать вероятность ошибок и недочетов в процессе строительства. Специалисты, проводящие контроль, выявляют нарушения на ранних стадиях, что помогает избежать серьезных проблем в будущем и сэкономить средства на исправление недостатков.
- Во-вторых, строительный контроль обеспечивает защиту интересов заказчика. Регулярные проверки и инспекции гарантируют, что подрядчик выполняет работы в соответствии с проектной документацией и установленными стандартами.
- Кроме того, контроль качества строительных работ способствует повышению доверия между заказчиком и подрядчиком. Прозрачность процесса и наличие документированных проверок помогают избежать конфликтов и недопонимания. Заказчик уверен в защите инвестиций, а конечный результат соответствует ожиданиям.
- Наконец, строительный контроль помогает соблюсти сроки выполнения работ. Своевременное выявление проблем позволяет оперативно реагировать и корректировать процесс, что в итоге приводит к более эффективному управлению проектом.
Таким образом, преимущества строительного контроля для заказчиков заключаются в снижении рисков, повышении качества и защите интересов, что делает его незаменимым инструментом в процессе строительства.
Заключение
Строительство связано с высокими финансовыми вложениями и рисками. Без должного контроля качество работ, в будущем заказчика ждет ряд проблем, включая аварии, дополнительные расходы на исправление недостатков и даже угрозы безопасности. Заказчики рискуют не только потерять деньги, но и столкнуться с юридическими проблемами, связанными с нарушением законодательства.
Наиболее распространенная проблема — отсутствие прозрачности в процессе строительства. Без регулярных проверок и инспекций сложно гарантировать, что подрядчик выполняет работы в соответствии с проектной документацией и установленными стандартами, что часто приводит к недопониманию и конфликтам между сторонами, а это негативно сказывается на сроках и качестве выполнения проекта.
Преимущества строительного контроля для заказчиков очевидны.
Во-первых, минимизация рисков, которые связаны с качеством и безопасностью объектов. Квалифицированные специалисты выявляют ошибки на ранних стадиях, что помогает избежать дорогостоящих переделок и сэкономить средства.
Во-вторых, контроль обеспечивает защиту интересов заказчика, гарантируя, что подрядчик выполняет работы в соответствии с проектом.
Кроме того, строительный контроль способствует повышению доверия между заказчиком и подрядчиком, создавая прозрачность в процессе. Это позволяет избежать конфликтов и недопонимания, что в конечном итоге приводит к более эффективному управлению проектом и соблюдению сроков выполнения работ.
Таким образом, строительный контроль является неотъемлемой частью успешного и безопасного строительства, обеспечивая защиту интересов заказчика и высокое качество конечного продукта.
Получите консультацию специалистов компании АйБиКон по вопросам осуществления строительного контроля по телефону: +7(977)970-01-88